JURIDISCHE DIENSTEN

30 BEAD.COM

Beheer, Belastingen, Advies, Administratie, Communicatie, Makelaardij Duitse en Nederlandse vakantiewoningen.

BEAD.com: Juridische Diensten.

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30.1 brief beadcom

30.2 procedure eigendomsoverdracht

30.2 PROCEDURE EIGENDOMSOVERDRACHT IN Dld.Hierna de procedure voor de eigendomsoverdracht;

Overeenkomst koper en verkoper over object en prijs en roerende zaken, met makelaar of goedkoper: zelf opstellen;

Koopovereenkomst zwart op wit opstellen en ondershands tekenen, eventueel voorschot betalen;

naar Duitse notaris die de eigendom controleert in het Grundbuch. De notaris stelt zijn akte op op grond van de aangeleverde overeenkomst;

Bij notaris tekenen en binnen 14 dagen geld overmaken, zelf of via de notaris.

Notaris maakt een vooraantekening in het Grundbuch, Mitteilung na de betaling.

Betaling akkoord? volgens notaris?

Doorgifte van de verkoop door de Notar aan Belastingdienst, Steueramt.

Vaststellen aanslag Overdrachtsbelasting, excl. waarde van de roerende zaken.

Vaststellen aanslag belasting.

Betaling aanslag.

Betaling is akkoord.

doorgifte eigendom aan Grundbuch.

Eigendomsoverdracht is vastgelegd.

30.2 Klagschrift BEADCOM

Vorab per Telefax 496451726161, Amtsgericht Frankenberg (Eder),Geismarer Straße 22,35066 Frankenberg-Eder, Deutschland

30.2.1 AKTENZEICHEN XXX

Stellungnahme 26 Augusts 2019 Von: Herr. Van Wieringen, Antragsteller Eigentümer Vermieter.Gegen: BEADCOM Beklagter (Mieter), Stellungnahme und Erledigung der Auflagen,

30.2.1.1.Zum Klageantrag 1.

30.2.1.2. Zum Klageantrag 2.: Ausdruck des Inserats für die Wohnung bei AirBNB.

30.2.1.4. Vereinbarungen auf Internet beim AirBNB, wie es zum Zeitpunkt der Buchung durch den Beklagten war:

30.2.1.5. Wir akzeptieren nur Gäste die Ihre Identität beim Vermieter hat getan, laut Meldegesetz Frankenau.

Vermieter hat am 28 juli die Reservierungs/ Buchunsanfrage angenommen, und gleich ein Rechnung für die Kaution gemacht, conform die Vereinbarungen zum Zeitpunkt des Vertragschlusses.

28 juli 2018  Reservierung angenommen.31 juli 2018 Rechnung und Frage um Identitätsmeldung Wohnadresse und Wohnort

AirBNB sagt: Die Buchungsanfrage bleibt in der Schwebe bis die Vermieter sein Identität, Wohnadres, gemeldet hat. Sehe pag. 25 Klage über Meldepflicht in Frankenau.

Und die Buchungsanfrage bleibt auch in der Schwebe bis im voraus ein Kaution für neuberechnung von Elketra nach gebrauch und WLAN ist empfangen.

Am 31 juli hat beadcom sein Wohnadres nog nicht gemeldet und die Kaution nog nicht bezahlt.

30.2.1.6 dann kann mann nur sagen das alles im voraus, vor 28.07.2019 bekannt war.

Vereinbarungen waren immer unter “weiter wichtige Infos” auf internet von AirBNB, beim Inserat von die Wohnung zu lesen.  Für den Vertragsinhalt kommt es auf die Vereinbarungen zum Zeitpunt des Vertragsschlusses an. Dei Vereinbarungen stehen bei die Wohnung auf internet unter: “weiter wichtige infos” auf internet bei AirBNB, wie es zum Zeitpunkt der Buchung durch den Beklagten war.

Es gab nie Problemen mit Neuberechnung Elektra und Neuberechnung für extra GB, bis beadcom

Sie können die Gespräche mit die Gästen über Neuberechnung nach gebrauch Wifi > 1,5 GB und Elektra nach Gebrauch am 16 oktober beim Ambtgericht nachlesen auf mein Handy.”

Für den Vertragsinhalt kommt es auf die Vereinbarungen zum Zeipunkt des Vertragschlusses an. Die Vereinbarungen waren in der Beschreibung der Immobilie auf Internet Beim AirBnB, vor dem Datum des Mietvertrags klar gestellt, unter: „weitere wichtige Infos“, , beim Beschreibung von die Wohnung.

Es gibt kein einseitige Rechnungsstellung.

2.1. Kosten Vodafone Gigacube, extra 50 GB.

Siehe Klagschrift p. 5 : und 17 finden Sie das Beweis das Jonas im voraus hat gewusst das ein Beschränkung war bis 1,5 GB WLAN; Internet. WLAN war immer in die Wohnung mit ein Router von 1,5 GB. Jonas Speeter hat in einige Tagen die 1,5 GB gebraucht.

30.2.1.7.8. AGB von AirBNB.

Soweit ich verstehe ist das Wichtigste an den AGB von AirBNB, dass AirBNB niemals haftet, egal was passiert. Siehe den Anhang Stellungnahme 23 Mai, Exklusion Versicherung AirBNB.

AirBNB sagt das wir Deutsch recht folgen, kein Irisch recht,

Siehe p. 25 Klage: AirBNB ist einverstanden mit unsere System und Neuberechnung nach gebrauch, und AirBNB sagt: wir müssen uns an die Lokalen Gesetze halten.

Ein mögliche Haftplichtversicherung von AirBNB spart nicht die private Haftpflicht von Jonas Speeter. Das sagt AirBnB. Und AirBNB sagt das Jonas Speeter seine eigene Versicherung haben muss. 
Es ist nicht möglich diese Schaden beim AirBNB zu claimen. AirBnB ist nur ein Geldmaschinen mit Limitations and Exclusisions, sehe Anlage: “ Limitations and Exclusions versicherung von AIRBnB”. 
beadcom hat den Schaden verursacht und ist dafür verantwortlich. 

2.2 Stromkosten Euro 184,96. 
Siehe Oben 2.1, und pag 5 Klagschrift.
Vereinbarungen waren immer unter “weiter wichtige Infos” auf internet von AirBNB, beim Inserat von die Wohnung. 
2.3. Extra Kosten Endreinigung 160 euro,-
Es ist möglich das ins Angebot von der Hausmeister abwachsen Wände für Euro 105, (Klage p. 26) und in mein Rechnung, extra Reinigung Zimmer/Küche 130,- eine doppelte Rechnung ist. (Klage p. 27).
Beachte, es sind keine glatten Wände,  sondern Spachtelputz.
Das bedeutet mindestens zehn Stunden Arbeit für einen ganzen Raum und eine ganze Küche.
10 x 15 =150 Euro + 10 Reinigungsmittel= 160,-
Von reparatur von Rissen ist nichts zu finden in das Angebot von der Hausmeister. Sie benötigen mindestens zwei Tuben Kit und drei Stunden Arbeit, um es richtig zu machen. Das kostet mehr als 50,- Euro.
Das Angebot von Hausmeister ist kein Gefälligkeitsangebot. Der Hausmeister ist im Feriendorf ein specialist im unterhalt und der Hausmeister wist genau wieviel arbeit es gibt um fettige Spachtelputzwände in die Ferienwohnung wieder weiss zu machen. 
Herr RB braucht mindestens 15 Uhr à 35 ,- pro Stunde um alles zu erstellen . Das ist ein gutes Angebot. 
Klager hat die Wohnung erst am Januar 2017 gekauft In gutem Zustand und mit weißen Wänden frisch gestrichen. Es, war nicht notwendig zu tünchen, das Haus war bereit zur Miete. 
Schade: sehe alle FOTO’s im Antrag, pag 12 t/m 16 . Im Anfang beim Beginn des Mietverhältnisses waren die Wände weiss und am Ende waren die Wände Schwarz und Fett.
Beadcom hat zwei Monaten unverantwortlich gefeuert, nur um Geld für Strom und Elektra für Heizung zu sparen. Im voraus war es Jonas Speeter bekannt das er ein Kaution fúr Strom had gezahlt. Neue Rissen im Schorstein im Schlafzimmer beweisen das.
2.8 Entgangenen Gewinn: 3000,- 
Mit der Vermietung via Air BNB dieser Immobilie verdienen wir Netto +- Euro 3000 pro Jahr.
beadcom hat sein Ziel erreicht. Nach seinen rechtswidrigen und falschen Anschuldigungen hat niemand mehr das Haus via AirBNB gebucht. Wir haben wir bereits 3000,- entgangengen gewinn.
Schadenersatz fangt an wenn beadcom  ausdrücklich haftbar gemacht wurde, sehe Antrag, pag 31. Jonas hat sein unrechtmässige Handlungen nach alle Warnungen im voraus!! ab 18 december fortgesetzt.
Die Berechnung van Kanzlei Falk ist korrekt, das sind 32 Tagen. Die Forderung ist bereits nach unten gestellt auf 32 Tagen x 50 -=1600,-
Es geht um ein Rechtswidrigkeit von beadcom, nach alle Warnungen. Und dan ist 50 Euro pro Tag nicht zuviel. Kanzlei Falk sagt das ein Tarif von 17,42 ware gut.
Der Richter bestimmt das.
Mieter lesen die Falschbewertung auf internet bei AirBNB, und danach reservieren Sie nicht mehr beim Ferienwohnung Frankenau. 
beadcom hat bewusst gedacht unser Ferienwohnung zu schaden. Die Klageantrag beweist das Jonas Speeter unser Ferienwohnung absichtlich Schaden wollte, uns wir wissen das es gelungen ist. Jemandem absichtlich Schaden zuzufügen ist eine rechtswidrige Handlung